Finn overnatting: noen tips

- Artikkel opprinnelig publisert 8. august 2021

Ah, juli-august, de velsignede månedene hvor nesten alle unge voksne i Frankrike og Navarre leter etter et lite noe som gjør at de kan forlate familiens kokong.

Bevæpnet med god humor, mot, god tro og et halvt tonn med administrative papirer, går du kryss og tvers gjennom byen - med pakken med mobiltelefonnumre du kan kontakte, vokser hvert minutt per minutt - mellom eiendomsmeglere, enkeltpersoner, tomme leiligheter og leiligheter som ennå ikke er tomme.

For ikke å få panikk (og unngå svindel), her er noen tips gitt av meg selv, en bekreftet byssesøker i boligsøket , som effektivt (håper jeg) vil utfylle Sophie Riches gode tips!

De betalte listene vil du flykte

Scenario: du er på det tjuende niende besøket ditt hos et eiendomsmegler, og du er lei av bare å bli anbefalt for overnatting som er langt fra kriteriene dine (og underlig, alltid dyrere, større, mer vakker enn de 20 m² som du ydmykt håper), blir føttene stuet og hjernen kokt av august-solen.

Du skyver døren til enda et rom med klimaanlegg og ber om å besøke dette lyse studioet, med separat toalett og utstyrt kjøkken, beleilig plassert nær metroen, foran en Franprix og over et bakeri. .

Identitetskortet ditt har allerede vippet for å la det være et depositum for hele besøket i bytte mot nøklene til innkvarteringen, du tar litt tid å forstå hva du blir fortalt.

Ikke stol på lister: hvis de kan være nyttige i hverdagen, vil de av disse "eiendomsmeglerne" bare gjøre hull på bankkontoen din.

Det er åpenbart med et fantastisk selvsikkert smil at resepsjonisten vil forklare deg at for en veldig beskjeden sum (generelt nær 200 € - veldig veldig lav), vil du ha tilgang til en formidabel liste over overnatting som tilsvarer nøyaktig dine kriterier. , som du kan besøke på fritiden til du velger, og uten utløpsdato.

Sliter det tåkehodet ditt med å få forbindelsen? Har du allerede tatt ut sjekkheftet, utmattet av dine peregrinasjoner? Stopp, ulykkelig! Vi tilbyr deg bare å betale for noe hvert byrå gjør gratis - vi tilbyr deg bolig og lar deg besøke det.

I tillegg skjer det ofte (overraskende vet jeg) at av de rundt tjue hjemmene som vanligvis er på listen, er det ikke engang et dusin som faktisk samsvarer med kriteriene dine. Hva? Hva sier du ? Få pengene tilbake? Ahahahahahahaha. Burde ikke vært så vanskelig. Og hopp dit! 180 € tapt. Ikke stol på lister: hvis de kan være nyttige i hverdagen, vil de av disse "eiendomsmeglerne" bare gjøre hull på bankkontoen din.

De riktige spørsmålene du vil stille

Det er en liten liste med informasjon å samle på hvert besøk , som enten kan hjelpe deg med å bestemme mellom to overnattingssteder som tiltrekker deg (hvis du er heldig nok til å finne mer enn en som passer deg), eller alle bare la deg planlegge visse utgifter, i tillegg til leien.

Her er et utvalg (jeg har sikkert glemt, ikke nøl med å nevne viktige spørsmål i kommentarene!):

• Hva er inkludert i kostnadene : generelt kaldt vann, men kostnadene kan også omfatte varmt vann, oppvarming, vedlikeholdskostnader for bygninger (spesielt hvis det er heis og / eller • portvakten), internettboksen (spesielt i møblerte leiligheter), gass osv.
• Driften av oppvarmingen : dette er ikke nødvendigvis en refleks midt på sommeren, men en dårlig oppvarmet leilighet kan bli nesten ubeboelig når frosten har kommet. Elektrisk radiator, gass, sentralvarme administrert av sameiet ... det er flere mulige alternativer, og de har ikke alle de samme kostnadene . Tenk også på enkelt- eller doble vinduer : et ikke så bra elektrisk varmeapparat under et vindu med et enkelt vindu, som kan føre til en EDF-regning!
• Finn ut om nabolaget : hvilke butikker som er i området, hvilke offentlige transporttjenester som betjener dette området ... hvis du besøker med et byrå, er de kanskje ikke så oppmerksomme, men en eier eller en • Den utgående leieren vil kunne svare deg.

Forresten, hvis du besøker leiligheten til en spennende leietaker (det vil si som fortsatt bor i leiligheten og snart vil forlate den), still alle spørsmålene i verden ! Støyende naboer, festtoleranse, ubeskyttede Wi-Fi-nettverk, nabolagsatmosfære (spesielt om natten) osv.

Uten interesse for å lyve for deg, vil en fremtidig tidligere leietaker ofte være mer ærlig enn en ansatt eller utleier.

Filen din i tusen eksemplarer vil du ha med deg

Det onde kom ned på jorden en dag, og etablerte gruppebesøk der , med andre ord et dusin mennesker som alle er interessert i samme innkvartering som besøker det samtidig bare for å drepe ti fugler i en smekk, og som er da kastet inn i Hunger Games arena for å kjempe. Vel, nesten.

Hvis du ikke har filen din i fire eller fem eksemplarer, skjer det her: du har en forelskelse i en renovert leilighet, godt plassert, femti euro billigere enn husleietaket ditt, med en liten indre gårdsplass hvor en vakker kattunge sole seg i solen. Du løper hjem for å hente filen, du skynder deg inn i T-banen, du hopper på bussen for å nå det skarlagenrøde eiendomsmegler, svett og øynene litt hjemsøkt av håp.

Men ikke hell: en av de besøkende som var der samtidig som du allerede har sendt inn søknaden og reservert innkvarteringen . Sannsynligvis den du hadde holdt døren til, bare for å kjøre poenget hjem.

Hvis du har flere kopier av filen din, må du først være hos byrået.

Hvis du har flere eksemplarer av filen din, er din viktigste utfordring å være den raskeste å reise fra overnatting til byrå. Et råd: slutte å holde døren til folk. Du trenger ikke å være høflig • e. Du er ikke venner. Dere er fiender.

Liten påminnelse om dokumentene som vanligvis kreves for filen (dette er kopier):

• Identitet for deg og din kausjonist (en av foreldrene dine, eller begge ofte)
• En bankkonto for deg og en for innskuddet ditt
• De tre siste lønnsslippene for innskuddet ditt
• Kausjonistens ansettelseskontrakt, og din hvis du har en
• De tre siste leiekvitteringene fra innskuddet ditt (eller den siste eiendomsskatten hvis det er eier)
• Den siste skattemeldingen om innskuddet ditt

Kostnadene dine beregner du

I tillegg til den månedlige leien for leiligheten din, medfører innkjøring utgifter. Et eiendomsmegler vil koste deg flere hundre euro i agenturavgift (generelt tilsvarer leie eksklusive kostnader).

Ikke nøl med å kreve at vi spesifiserer de minste feilene i boligen din under varelageret.

Du må også gi et depositum (en måneds leie) som vil bli refundert til deg når du forlater boligen din hvis du lar den være i like god stand som du fant den (bortsett fra "normal slitasje" på grunn av at du vel vil ha bodd der en stund).

Det er for dette han må være veldig forsiktig og være veldig forsiktig • hvis han på tidspunktet for varebeholdningen : ikke nøl med å kreve at personen du spesifiserer de minste sprekker, de minste feil, som eierne er , merkelig, alltid mer tilbøyelig til å betale et innskudd enn å tilbakebetale det! Hvis inventaret ditt utføres av en namsmann - noe som er bra fordi han / hun ikke har interesse av å ikke være helt ærlig og presis • kan du betale en namsmann . namsmann . Eh ja.

Håper at disse tipsene er nyttige for deg, drømmer jeg om den fantastiske nye leiligheten min. Lykke til !